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# Calcul de la solvabilité

## Sur cette page, vous trouverez comment le calcul de la solvabilité est fait par l'application.

#### Qu'est-ce que la solvabilité ?

La solvabilité est un indicateur utilisé pour évaluer si le coût mensuel d’un logement est théoriquement supportable pour un candidat, en fonction de ses revenus et de ses charges mensuelles.

#### Comment calculer la solvabilité ?

Le calcul est simple et arrondi à une décimale :

solvabilité = revenus / coût de la location

où :

- **revenus** : la somme des salaires et autres revenus mensuels du foyer.
- **cout** : le coût mensuel de l'annonce (loyer avec charges).

#### Exemple de calcul

Supposons les données suivantes :

- **Coût mensuel** : 520€/mois (charges comprises)
- **Revenus mensuels** : 2500€ (salaire net)

La solvabilité serait calculée comme suit :

solvabilité=2600/520​=5

Dans cet exemple, la solvabilité est de 5. Cela signifie que vos revenus sont 5 fois supérieurs au coût mensuel de l'annonce.

#### Pourquoi ce calcul est important ?

Une solvabilité de 3 ou plus est généralement requise par les propriétaires et les agences immobilières. Cela signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins 3 fois supérieurs au loyer mensuel pour que votre candidature soit considérée comme solide.

#### Comment utiliser cet outil ?

1. **Rassemblez vos informations financières** : Ayez à portée de main toutes vos sources de revenus mensuels et le coût de l'annonce.
2. **Effectuez le calcul** : Utilisez la formule ci-dessus pour calculer votre solvabilité.
3. **Interprétez le résultat** : Une solvabilité de 3 ou plus est idéale. Si votre solvabilité est inférieure, vous pourriez avoir besoin de trouver des moyens d'augmenter vos revenus ou de chercher un logement avec un loyer plus bas.

**Attention :**  Même si vous gagnez plus de 3 fois le salaire, vous n'êtes pas sûr d'avoir le bien auquel vous postulez. 

Pourquoi : 

- D'autres personnes ont peut-être déjà postulé et ont déjà été contactées car leur dossier a été validé par l'agence.
- Un candidat avait pour projet d'habiter longtemps dans le bien, ce qui peut être un facteur décisif pour le propriétaire.
- Votre dossier peut nécessiter des documents supplémentaires ou des garanties spécifiques.
- Le propriétaire peut avoir des critères subjectifs supplémentaires, tels que la compatibilité avec les autres locataires ou la stabilité de l'emploi.
- La demande pour le bien peut être très élevée, entraînant une compétition accrue parmi les candidats.

 

 

 

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